买房装修在中国和德国 为什么一个繁荣一个萎缩
发布日期：2024/7/1 8:03:26
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买房装修在中国和德国 为什么一个繁荣一个萎缩 来源：中国经济网
科隆城市导报发表了一篇题为“在中国住得更美好”的文章，记者哈拉尔德.马斯结合一些实例，谈了中国的买房热和装修热。在这个基础上，德国之声记者把德国和中国在买房、装修等方面的情况作一个简单的比较。
建材商场和建材价格
马斯记者说：“随着建筑业的繁荣，建材市场业也繁荣起来。在北京和上海城市边缘的高速公路旁站着巨大的建材购物厅。”仅市场老大“百安居”，每年就要招待3000万人次的中国顾客。在“你大我更大”、有着求大欲的中国，建材商场也在向越来越大发展。北京四环路边的“金四季”据说是中国目前最大的建材商场，这里有17000平方米的购物面积。
跟德国相比，中国的建材当然是太便宜了。马斯举了些例子，比如一个CLLO牌的洗脸池价格是98元，相当于10欧元。木地板每平方米35元，相当于3.5欧元。简单对比：德国价格约为中国的3至5倍(比如最一般的木地板每平方米11至15欧元)。名牌自然更无法比了。
但是有一个看似奇怪的现象，那就是在中国买房后的装修总支出却是相当高的。马斯采访了一个在北京工作的四川人，他新买的住房价格是85万元，装修是10万元。其实，这在中国是普遍的现象：装修费用一般都在买房费用的10%以上，估计一般在12%-20%之间。而在德国，这个费用应该是在5-10%之间。
原因是：尽管中国建材和人工都便宜，但是买家拿到的房子基本上处于“毛坯状态”。那个四川人带马斯到他的新房去看了，那里就是水泥墙，水泥地，什么都要“装”上去。而在德国，“粗装修”一般已经含在房价里。即使是二手的房子，多半也是在墙、地(卫生间、厨房除外)装修后出售的。
